投資工具pk

之前閱讀台北市房價崩跌只是時間問題, global property guide統計台北市的租金報酬率1.57%
另外一篇新聞, 提到淡水租金報酬率有5.8%

我是個喜歡收租金勝過賺價差的人
評量的基準是, 分析收幾年才能回本, 檢視一些投資工具...


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1.
當今的定存利率大概1%, 100x

2.
台北市的租金收益率, 1.57%, 64x

3.
一般的儲蓄險, 鎖現金流, 利率約2%, 50x

4.
我的房東隔3間套房出租, 一年賺24萬, 想賣750萬, 報酬率約3.2%, 31x

5.
淡水的租金報酬率有5.8%, 17.2x

6.
全國電子股價69, 2013年配息4.9, 報酬率7%, 14x

7.
我的持股, 2012年的股息收益率約8.76%, 11.4x



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Comment

雖然會被通膨吃掉, 但是定存依舊是我的最愛, 比起投資賠錢, 通膨相對還好
另外一方面, 持有足夠的現金也是我能長期持有股票的信心來源

儲蓄險只適合錢放在手邊, 不花掉會難過的人
以投資來說, 卡現金流, 利息又低, 保險公司還拿去炒作房地產
我不認為這東西有任何的"投資價值"

我看待房地產其實很嚴苛, 租金的收入要能完整cover房貸才會想買
不然這玩意兒金額大, 有跌價風險(現階段不小), 需要去借錢(貸款), 還很難賣
這玩意兒要賺價差其實還滿難的(要另外投入時間做功課)
結論是, 我也完全不考慮房地產

股票一直是我的最愛, 金額小, 容易變現, 收益率高, 長期持有的報酬率真的很不錯
缺點是價格波動的很劇烈, 操作上其實也不大容易(如果想要短線進出)
然後選股也需要相當的學習, 這大概是一些進入的門檻